Ligera subida de la venta de viviendas

14 06 2010
Preparados para la gran caida

Preparados para la gran caida

Hoy varios medios de comunicación se hacen eco de que durante abril las ventas de viviendas de segunda mano han subido ligeramente. Cierto, por qué no, de hecho conozco a varias personas que (sin necesidad), se han comprado su segunda o tercera vivienda en la playa o en el campito. Ambos casos son de gente que evidentemente no están en paro y tienen unos buenos ingresos mensuales. En ambos casos se han comprado la vivienda ya motivados por la subida del IVA en julio y la eliminación de la desgravación fiscal por la compra de vivienda en 2011. Sí, son el claro ejemplo de borreguismo español.

Una vez aclarado que es muy probable que haya aumentado ligeramente la venta de vivienda con respecto a algún mes anterior, no es menos cierto que esta venta ha venido motivada por los factores IVA y desgravación fiscal. Lo que nos arroja un futuro más que jodido para el sector inmobiliario a partir de 2011, puesto que si lo más que es capaz de aumentar las ventas de vivienda el Gobierno subiendo el IVA y eliminando la desgravación por la compra de vivienda es un miserable 16% significa que cuando el IVA ya haya subido y se haya consumado la eliminación de la desgravación fiscal por la compra de vivienda, es decir a partir de 2011, todos estos “gumias” que se han comprado el piso ahora por ahorrarse el IVA y tener la desgravación se van a tirar de los pelos cuando vean que se podían haber ahorrado mucho más si hubieran esperado unos meses en comprarse la vivienda. Es la historia de siempre, desde incluso 2008 cuando el precio de la vivienda estaba en lo más alto y ya te decían que era el mejor momento para comprar… Lo cierto es que esta subida es normal en el comportamiento de toda burbuja especulativa y significa que cada día estamos más cerca de la gran caida de precios, del auténtico reventón de la burbuja inmobiliaria en España. Cuando se junten los 5 millones de parados, los 3 millones de funcionarios con sueldos más bajos, los 2 millones de vivienda vacías, los bancos sin conceder hipotecas, el IVA más caro y sin desgravación fiscal, esto por no nombrar una eventual subida del Euribor. Amigos, no voy a decir que vayan a regalar los pisos con las cajas de galletas, pero más de uno se va a llevar una sorpresa a partir de 2011. Esto cada vez pinta peor para los recien hipotecados y mejor para los que aún no han comprado.

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