Salón de la vivienda

22 03 2010

Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) 2009, edición SIMA especial otoño, edición SIMA especial invierno, Salón del Outlet de la vivienda… He estado en todos y cada uno de los salones inmobiliarios desde hace un añito y pico a esta parte. Bueno, tal vez no en todos porque surgen como las setas y a veces es imposible enterarse de un día para otro. En cualquier caso, estas ferias me han parecido un auténtico fiasco.

El SIMA del 2009 era un triste pabellón del IFEMA donde estaban inmobiliarias del extranjero, de zonas turísticas, entidades bancarias y  representaciones de algunas Comunidades Autónomas, entre ellas la de Madrid, claro está. También habías Stands para dar a conocer inmonbiliarias en Internet, es decir que puedes ver todo su stock de viviendas desde casita sin tener que ir a la feria, y por último había también inmobiliarias de toda la vida y constructoras, eso sí, faltaban algunas de las más conocidas. Empezamos a preguntar, en algunas constructoras se formaba alguna cola digna de mención (colas de 5 minutos máximo), con el llamativo cartel de pisos desde 150000 Euros en San Chinarro (jajajaja,esto se merece una mención especial…). Seguramente más de uno sepa de qué Cooperativa se trata. En este caso ese “gancho” por llamarlo de algún modo era y es el que utilizaba la Cooperativa Función Social, curioso nombre para una cooperativa que vende por 158 mil Euros un estudio (sin habitaciones, sólo salón, cocina y “meadero”) de 45 metros cuadrados (aproximadamente, según su web) y si quieres un piso de aprox. 65 metros cuadrados de dos zulos, perdón, de dos habitaciones, ya te sale por 224 mil Euros. Hace menos de 10 años tengo conocidos que se compraban los pisos en San Chinarro por 20 millones de las antiguas pesetas (120 mil Euros) o menos. Y no hablo de Estudios, hablo de pisos de tres y cuatro dormitorios, esos mismos pisos que algunos han vendido y otros pretenden seguir vendiendo por 50 millones de pesetas (300 mil euros). En fin, una auténtica estafa y un negocio redondo al mismo tiempo.

Pero volvamos al tema de las ferias inmobiliarias. Como decía estuvimos viendo, preguntando y nada más porque los precios seguían siendo disparatados tal como están los sueldos: No había piso de tres dormitorios que bajara de los 200 mil euros en Madrid. Dimos nombres, correos electrónicos “por si aca”, la mano, la gente muy amable, eso sí. Pero nada de nada. Vuelta a casa con una bolsa llena de publicidad que estará un mes o dos acumulando polvo hasta que me canse de ella y a la basura, como así sucedió.

Volví a las otras ferias de la vivienda y cada vez estas han sido más pequeñas, tanto en número de stands como de visitantes. La última en la que estuve, la del Outlet de la vivienda fue de coña. Según entiendo Outlet son productos que no se han vendido, son de otra temporada y que por ello lo venden a un precio más bajo, ¿No?. Pues bien, la primera parte sí se cumplió, es decir tenían pisos que no se habían vendido, aunque también tenían pisos cuya construcción aún no había empezado, pero lo del descuento o mejor precio nada de nada. Volviamos a ver a los mismos educados caballeros comerciales de las inmobiliarias y constructoras vendiendo, o intentandolo al menos, los mismos pisos que hacía un año a los mismos precios. Curioso, muy curioso.

No he comentado nada sobre las entidades bancarias. En fin, casi mejor no hacerlo. Lo único que tenían en sus folletos y en los stands preguntando eran los pisos destrozados de reforma integral a precios que no dejaban margen para dicha reforma (y date con un canto en los dientes si tenía ascensor!).

Aún recuerdo como tres comerciales se afanaban en llevarnos a mi novia y a mi a ver una magnífica vivienda de 400 mil euros, que era una pasada. Pobrecillos, ¿No se habrán dado cuenta de que si pudiera comprarme ese piso no estaría en una Feria Outlet de la vivienda?.

En resumidas cuentas, como suele decirse, las ferias me han decepcionado mucho. Realmente es sieeeempre lo mismo. ¿Y dicen que los precios de los pisos han bajado?. En algún caso aislado puede ser cierto, pero, en cualquier caso, aún en los casos en los que hayan bajado el precio de algún piso no ha bajado el 40%, que es lo mínimo que deberían bajar para quedarse en su valor real. De modo que aconsejo no comprar hasta que el precio de las viviendas sea el real. Ya, ya, muchos te drián que este es el momento, pero ya lo decían hace un año o dos. No te dejes estafar.

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